Casa para Venda, Cordeirópolis / SP, bairro Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 1 m², terreno 1 m²

🏡 CASA À VENDA EM CORDEIRÓPOLIS/SP - R$ 300.000,00

💰 Valor: R$ 300.000,00 - Imóvel atualmente alugado por R$ 1.600,00 (contrato de 1 ano) gerando renda de R$ 1.700,00

📍 Cordeirópolis/SP - IPTUs quitados - Desmembramento aprovado pela Prefeitura - Engenheiro responsável em Cordeirópolis

✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 2 QUARTOS + EDÍCULA + RENDA:

▪️ 2 quartos + 2 banheiros na casa principal + Sala + Cozinha + Corredor lateral com área de serviço + Garagem + Portão eletrônico - 2 quartos + 2 banheiros + sala + cozinha + corredor lateral com área de serviço + garagem + portão eletrônico - casa principal com 2 quartos e 2 banheiros + corredor lateral + portão eletrônico em Cordeirópolis

▪️ Edícula no pavimento superior com 1 quarto e 1 banheiro em fase de acabamento semiacabada + Imóvel atualmente locado gerando renda mensal de R$ 1.700,00 + IPTUs quitados + Desmembramento já aprovado pela Prefeitura + Engenheiro responsável para conclusão do desdobro - edícula superior com 1 quarto + 1 banheiro semiacabada + alugada por R$ 1.600 gerando R$ 1.700 de renda + IPTUs quitados + desdobro aprovado + engenheiro em Cordeirópolis - casa com edícula superior vira 3 quartos total + renda de R$ 1.700 + desdobro aprovado

▪️ SITUAÇÃO DOCUMENTAL: Lote geminado que ainda não possui desmembramento individualizado, desdobro aprovado pela Prefeitura, resta conclusão dos procedimentos para individualização e regularização da escritura - Não aceita financiamento bancário nas condições atuais - lote geminado, desmembramento individualizado em andamento, desdobro aprovado prefeitura, engenheiro responsável conduz procedimentos - importante: não aceita financiamento bancário atualmente, venda à vista ou recurso próprio

💰 R$ 300.000,00 - Alugada R$ 1.600/mês - Renda R$ 1.700 - Contrato 1 ano
📈 Retorno: R$ 1.600 x 12 = R$ 19.200 ano = 6,4% a.a. de renda + edícula pra finalizar

R$ 300 mil em Cordeirópolis por casa de 2 quartos + 2 banheiros + edícula superior com 1 quarto + garagem + portão eletrônico + alugada por R$ 1.600 com contrato de 1 ano + IPTUs quitados + desdobro aprovado é investimento - casa alugada gerando renda enquanto finaliza edícula.

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Quintal

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado