Detalhes do Imóvel

Terreno Urbano para Venda, Ubatuba / SP, bairro Ponta Grossa, área total 33.490,00 m²

Total: 33.490,00

Valor: R$ 2.450.000,00

Código: 0868 | IPTU: R$ 14.000,00 | Área Total: 33.490,00 m² | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$73,00

Descrição do Imóvel

TERRENO PONTA GROSSA
OPORTUNIDADE EM UBATUBA 🌴

📍 Localização:

Estrada do Farol – Ponta Grossa
Ubatuba , Região privilegiada, ao lado da Praia do Cedro

📐  Área total: 33.490 m²
💵 Valor por m²: aproximadamente R$ 73,00

📋 DESCRIÇÃO COMPLETA DO TERRENO

Terreno urbano exclusivo “pé na água”, com frente direta para o mar, composto por duas matrículas, totalizando 33.490 m²

Ideal para:

✔️  Residência de alto padrão
✔️ Condomínio fechado
✔️ Boutique hotel / pousada
✔️ Investimento com grande potencial de valorização

📏 DIVISÃO DAS ÁREAS

🔹 Matrícula Norte

✔ 60 metros de frente (costeira/mar)
✔ 297 metros em um lado
✔ 298 metros no outro lado
✔ 60 metros de fundo

📐 Área calculada: 17.850 m²
📄 Área em matrícula: 17.826 m²

🔹 Matrícula Sul

✔ 64 metros de frente para o mar
✔ 256 metros em um lado
✔ 249,30 metros no outro lado
✔ 60 metros de fundo

📐 Área calculada: 15.664 m²
📄 Área em matrícula: 15.664 m²

📊 RESUMO GERAL

✔️  Área total: 33.490 m²
✔️ Frente total para o mar: 124 metros lineares 🌊
✔️ Terreno com topografia extensa e grande aproveitamento

🚗 ACESSO

Acesso pela Estrada do Farol, na altura da estação de bombeamento da Sabesp.
Local tranquilo, com natureza preservada e fácil ligação ao centro de Ubatuba

Venda

💰  Valor de venda: R$ 2.450.000,00
📊 IPTU anual: R$ 14.000,00

🌟 DIFERENCIAIS

✨ Terreno raro com grande extensão de frente para o mar
✨ Localização exclusiva em Ponta Grossa
✨ Região valorizada e com alta procura
✨ Privacidade total em meio à natureza
✨ Excelente custo-benefício para área pé na água

🌅 INVISTA OU REALIZE SEU SONHO

Um terreno com esse tamanho e frente para o mar é extremamente raro no mercado. Perfeito para quem busca exclusividade, contato com a natureza e alto potencial de retorno.

Central de Negócios

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