Casa Comercial para Venda, Limeira / SP, bairro Vila Piza, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 332,87 m², terreno 462,50 m²

Imóvel de uso misto à venda em Limeira – terreno 462 m² com barracão e residência

Casa + kitnet + barracão | 332 m² construídos | Ideal para renda ou negócio

Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um imóvel de uso misto, com potencial comercial e residencial, em Limeira/SP.

O imóvel está implantado em um terreno de 462,50 m² e conta com 332,87 m² de área construída, conforme levantamento recente realizado pela Prefeitura para cobrança de IPTU.

Composição do imóvel

• Casa residencial com 3 cômodos

• Kitnet geminada, ideal para locação

• Barracão ao fundo, com ampla área coberta, estrutura metálica e ótimo pé-direito

• Área de telhado: 349,90 m²

O barracão oferece excelente espaço para oficina, depósito, pequeno comércio, produção ou apoio logístico, enquanto a casa e a kitnet permitem renda complementar ou uso administrativo no mesmo local.

Diferenciais

• Imóvel de uso misto (residencial + comercial)

• Terreno amplo e bem aproveitado

• Estrutura coberta de grande porte

• Potencial para renda, adaptação ou nova construção

• Boa localização urbana, com fácil acesso

Importante – documentação

Devido à ausência de averbação da construção na matrícula, o imóvel não está apto para financiamento bancário no momento.

👉 Estuda propostas, incluindo:

• Veículo como parte do pagamento

• Imóvel de menor valor

• Negociação voltada para investidores

A venda tem como finalidade a captação de recursos para uma nova construção, o que amplia a flexibilidade na negociação.

💰 Valor: R$ 650.000,00

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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